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 二手房交易量跌价趋稳 议价空间开始加大
  随着市场淡季的逼近,二手房交易量开始走低,议价空间也开始加大。

  “9月份二手房交易量较8月份呈下跌趋势,跌幅达3%左右,但总成交量仍然保持在3000套以上。”10日上午,记者从市房地产交易中心了解到,从成交数据来看,市内四区的成交量都有小幅下滑。 其中李沧区因为价格较低,刚性需求仍然支撑起成交量。“值得注意的是,目前二手房交易中的议价空间开始增加,多的可达3%。”21世纪不动产青岛区域分部市场部的李兰玉说。据介绍,由于市场的冷静和淡季的到来,对业主的心态产生了影响,要价过高的现象已开始减少。


  据青房置换总经理介绍,从整个 9月份的成交情况来看,二手房交易价格的变化不大,“90平方米到120平方米的中等户型仍然是成交的主力,而小户型因需求众多最为稳定。”秦彦说,总体的价格比例以8000元/平方米的房源为主。


  而综合1月至9月份的成交分析来看,岛城前三季度的二手房6月份和7月份达到了交易高峰,8月份和9月份的交易量则开始走低。业内人士预测,受市场刚性需求影响,10月份的二手房交易量难以突破6月份和7月份的成交量,但因购房优惠政策即将于年底到期,仍会促使10月份的成交量趋于平稳。
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